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Quando a terra é escassa ou os valores da terra são altos, os desenvolvedores costumam procurar garagens de estacionamento acima ou abaixo do solo para atender à demanda de estacionamento de um projeto. Planejadores especializados em estacionamento preparam layouts alternativos para um determinado lote de terreno, buscando alternativas de fornecimento de vagas que maximizem o investimento monetário significativo na estrutura do estacionamento.
A medida
Ao selecionar a melhor alternativa de estrutura de estacionamento, uma importante medida de comparação é a “eficiência” de um layout, geralmente expressa como pés quadrados brutos da área da estrutura de estacionamento, dividida pelo número de barracas de estacionamento.
Diretrizes
Os layouts de estacionamento, que proporcionam eficiências de 300 a 350 pés quadrados por barraca, são típicos. Não é incomum, no entanto, encontrar estruturas de estacionamento menos eficientes que exigem 400 pés quadrados por área de estacionamento ou superior. Instalações de estacionamento automatizadas podem obter melhores eficiências de estacionamento, com relatórios de 200 a 250 pés quadrados por área de estacionamento.
Fatores de Design
Os fatores que afetam a eficiência de uma estrutura de estacionamento incluem o tamanho e a configuração geométrica do local da estrutura de estacionamento; o layout do corredor da garagem e sistema de circulação, incluindo locais de entrada e saída; e restrições do sistema estrutural, como o layout da coluna. Normalmente, estruturas de estacionamento maiores podem obter maior eficiência do que estruturas menores.